マイホーム大作戦

こんばんは、初めての人は初めましてよろしくお願いします。

私が今、興味があるテーマはワンルームマンション投資です。

ワンルームマンション投資も面白そうでしょう。

ワンルームマンション経営の意外な部分に、人気の秘密が隠されています。

マンション投資は、株式投資やFXに比べに比べて変動のリスクが少なく
安定的な利益が見込め、預貯金に比べて高い利益の期待できて
「ローリスク・ロングリターン」です。

投資用マンションを購入することには多額の自己資金が必要と思われるかたもいますが
、ローンが組めるため、小額の自己資金で始めることができます。

不動産所得における税金の仕組みと節税とは、
マンションを購入し賃貸することをすることで得る所得が、
マイナスでもプラスでも確定申告をする義務があります。

マンション経営における借入の利息や団信の保険料なども必要経費として申告できるが、
損益上で赤字となれば課税されません。

これが人気の秘密かな？

投資用ワンルーム投資も一緒に学んで失敗しないように
投資をしたいですね。

今回紹介する話題は、マンションを買って貸す事は市場に大変関係があり、
アタマの片隅にあったほうがいいお話になります。
ワンルームマンション投資を上手くいかせる最良のやり方は、
市場の流れを読む事のような気がします。

どんな方でも賃貸経営をお考えの方は始めは経済の流れを読む事から開始される人が多くなっています。


都道府県別会社企業数

東京都が他の道府県を大きく引き離す
都道府県別に会社企業数（本社所在地）をみると、「東京都」が約28万1千企業（対全国比15.5％）で最も多く、「大阪府」約14万2千企業（同7.9％）、「神奈川県」が約11万6千企業（同6.4％）、「愛知県」約11万企業（同6.1％）などとなっています。また、東京都は事業所数では21.7％、従業者数では29.6％もの割合となっています。

企業数（本社）
順位 都道府県 企業数 割合
全国 1,805,545 100％
1位 東京都 280,603 15.5％
2位 大阪府 141,947 7.9％
3位 神奈川県 115,979 6.4％
4位 愛知県 109,657 6.1％

事業所数
順位 都道府県 事業所数 割合
全国 2,804,857 100％
1位 東京都 607,752 21.7％
2位 大阪府 237,610 8.5％
3位 愛知県 170,033 6.1％
4位 神奈川県 160,012 5.7％

従業者数
順位 都道府県 従業者数 割合
全国 41,266,993
1位 東京都 12,218,050 29.6％
2位 大阪府 3,831,794 9.3％
3位 愛知県 2,698,223 6.5％
4位 神奈川県 2,006,616 4.9％

＜総務省「平成21年経済センサス‐基礎調査」2011年6月3日＞

東京の都市力は経済分野で１位
　財団法人森記念財団がまとめた「世界の都市総合力ランキング」によると、東京は「経済」の分野で、リーマンショックによる落ち込みをみせた昨年１位のニューヨークを抜いてトップ、分野別では、全35都市中、唯一いずれの分野（全11分野）でも10位以内の順位を獲得し、バランスのとれた総合力を発揮した。
＜日刊不動産経済通信2011年10月21日＞

いつも訪問有難う　御座います。サイト運営者です。
今日の紹介する記事は ここ２，３ヶ月自分の会社では、マンション投資が、ブームかもしれない。
マンション経営は資産形成として非常にいいノウハウです。
どういう理由で資産形成としてできるのかといいますと
借金の返済が終了すれば年金代わりの家賃が入るからです。

と言う訳でここ1週間、私たちが、探したHPここだ。
マンション投資入門講座です。

今回の景気回復は不動産市場にとってどうなのでしょう？

今年の新規上場、３割増に＝金融緩和と景気回復期待で
　ベンチャー企業などが証券取引所に株式を上場する新規株式公開（ＩＰＯ）に回復の兆しが見え始めている。昨年末から今年１月にかけては、市況悪化を受け延期が相次いだが、世界的な金融緩和や景気回復期待を背景に、今年は昨年より３割多い「５０社程度」（東京証券取引所上場推進部）の上場が見込まれている。

　ＩＰＯは経済の活力を図る目安とされ、ピーク時の２０００年は２０４社に上った。リーマン・ショック後の０９年は１９社、１０年は２２社に落ち込んだが、１１年はスマートフォン（多機能携帯電話）関連や薬品関連など業績が景気や為替相場に大きく左右されない業種を中心に３７社に増えた。　
＜時事通信社2012年2月25日＞

マンション経営やマンション投資、アパート経営は、
景気の影響を受けます。
景気動向にも気を使いたいですね。

マンション投資で成功するためにはいくつかのポイントがあります。
不動産投資を行うにあたって、もっとも重要なことは需要と供給の
バランスを見ることです。

賃料を下げるとその分、年間家賃収入が減りますので

逆に不動産所得の赤字が増えるので確定申告での税金の還付が
むしろ多く戻ってきます。
逆に良い物件でなかったり、需要の低いファミリータイプであれば、
どこの会社も保証しません。
都心の駅から歩いて　１０分以内、２０㎡以上で、オートロック付
これで十分です。

参考
マンション投資において立地面の重要性
http://mansiontoushi.jp/1427.html